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澳门葡京24小时娱乐,2018年,中山市继续加大困难家庭住房保障力度,全市住房保障体系也在持续不断完善。为减轻低收入困难家庭的租金支付压力,今年,中山市住房和城乡建设局出台了多项住房保障政策——《中山市政府投资公共租赁住房租金收缴方式调整方案》(下称《调整方案》)、《调整中心城区本市户籍住房困难家庭保障性住房租赁补贴发放的工作方案》(下称《工作方案》)。

新政策设立公租房分档租金机制,加大住房租赁补贴力度,将实物配租与货币化补贴相结合,更加灵活地帮助困难家庭解决住房问题,让申请家庭有更多的自主选择权。

“统一租金”转变为“梯级租金”

在今年1月1日的《调整方案》出台前,中山市政府投资的公租房约按同地段同类型住房市场租金的80%定租,符合住房保障条件的低收入群体可申请政府的住房租赁补贴,但是自己先行交付租金。

《调整方案》实施后,中山市住房保障服务中心按照承租家庭的收入情况,直接给予租金减免,收入越低的家庭,需缴纳的租金就越少,甚至免租金入住。两者相较,新政策的“直接减免”更能使住房困难家庭直接受益,减轻其租金支付压力。

此外,《调整方案》还将旧政策中公租房的“统一租金”调整为“梯级租金”。新政策实施前,无论对什么层次的收入群体均以单一的租金来收费,而新政策以来,公租房的租金价格将依据承租家庭的不同收入情况,采取差别化的梯级租金。

梯级租金计算方法为:

本市户籍家庭月缴租金金额=政府公布的公租房小区租金标准×收入系数×人均承租公租房面积系数×家庭结构系数×承租公租房计租面积

其中,对于收入系数设了五档标准,收入越低的家庭,需缴纳的租金越少,持有市民政局核发的《广东省城镇居(村)民最低生活保障金领取证》或《中山市低收入家庭救助证》的家庭,将可免租金入住公租房。

而“人均承租公租房面积系数”和“家庭结构系数”,则可以让家庭人均收入低、住房相对拥挤且三代同住的家庭,在租金上享受更多优惠。

本次政策调整对中等偏下收入的家庭优惠最大,全市72%的住房困难家庭因此受惠。2018年,全市共242户住房困难家庭零租金入住政府公租房,另有702户家庭获得租金减收50%的优惠。

提高保障性住房租赁补贴标准

今年,市住建局还发布了《工作方案》,提高了公租房租赁补贴标准,同时新增“家庭系数”促进了社会的和谐。

新政策中住房租赁补贴计算公式为:月租赁补贴金额=每平方米租赁补贴标准×(人均住房保障面积标准-人均自有住房面积)×保障人口数×补贴系数×家庭系数。

《工作方案》将每平方米租赁补贴标准从12元提高到18元,人均住房保障面积也从15平方米提高到18平方米。补贴增加后,家庭人口数较少的住房困难家庭可领取的补贴增加了,在市场可选择的房源也多了。

由于国家规定发放租赁补贴的面积保障上限为60平方米,这对于三代同堂的家庭确实存在不便之处。考虑到这种情况,《工作方案》增加了“家庭系数”,三代及以上共同申请的家庭,月领取的住房租赁补贴可增加50%,目的是鼓励家庭三代共同生活,方便照顾老人,促进社会和谐。

新政策通过提升每平方米租补标准、提高人均住房保障面积、分档设立补贴系数、增加家庭系数等举措,加大货币补贴力度。通过更加灵活的保障住房政策,使承租困难家庭可根据家庭人员就业、入学等就近租房,在保障承租家庭日常生活上获得便利的同时,也促进了房地产租赁市场的发展。

【南方+记者】郎慧

【通讯员】苏明光

【作者】 郎慧

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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2020-01-11 10:55:40

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